¿Cuánto va a subir el precio del alquiler de vivienda en 2022? - Nexu

¿Cuánto va a subir el precio del alquiler de vivienda en 2022?

¿Qué va a pasar con el precio del alquiler de la vivienda en 2022?

por | Jun 16, 2022 | Finanzas

El mercado inmobiliario en España siempre ha sido hostil para todos aquellos que no son propietarios. Sin embargo, este año este año la situación está resultando especialmente escabrosa, tanto para aquellos que desean comprar como para los que quieren alquilar una casa. Pongamos cifras al problema: ¿cuánto subirán este año los precios del alquiler de la vivienda?

La falta de oferta dispara los precios del alquiler de vivienda

La falta de oferta va a provocar un repunte de los precios del alquiler de más del 6% a lo largo de 2022. Esa es la conclusión a la que ha llegado la tasadora UVE Valoraciones aplicando un algoritmo que predice el valor de los inmuebles según el número de ofertas disponibles en el mercado.

La tasadora se remonta hasta 2014 para explicar este fenómeno. Aquel año, la oferta se componía por unas 155.000 viviendas y el precio del alquiler estaba en unos 7,5 euros el metro cuadrado.

A lo largo de los años, el número de viviendas en alquiler se ha reducido mientras que se encarecía el precio por metro cuadrado. Según sus datos, en abril de 2022 había unas 65.000 viviendas en alquiler a un precio aproximado de 11 euros por metro cuadrado. Una cifra que parece que va a seguir subiendo, al menos durante este año y previsiblemente hasta que se estabilice el IPC.

El problema es aún más grave si se pone el foco sobre las 250 localidades más pobladas de España. De hecho, las mayores disminuciones de oferta se experimentan en Barcelona (con una caída del 43,56%) y Madrid (30,85%). No obstante, en ambas ciudades se aprecia una recuperación del precio del alquiler desde el mínimo marcado durante la pandemia.

A esto se suma otro inconveniente. Y es que el precio de la vivienda en compraventa ha aumentado un 16% en los últimos cinco años, pero los salarios solo han subido un 6% en el mismo periodo. Por lo tanto, es un buen momento para vender una vivienda, pero no para comprarla o alquilarla. ¿Y cuándo lo es?

via GIPHY

Últimos posts

Cómo ahorrar dinero preparando tus propios helados caseros

Cómo ahorrar dinero preparando tus propios helados caseros

Estos días se ha desatado una especie de histeria colectiva por la escasez de hielo en las tiendas. Y, como la realidad tiende a superar la ficción, decenas de medios han publicado guías para hacer hielos en casa. Como nosotros damos por hecho que sabes utilizar algo...

Cómo usar los hashtags para ganar dinero

Cómo usar los hashtags para ganar dinero

Como muchos de los grandes inventos que nos han cambiado la vida, los hashtags surgieron de manera un tanto incidental. Fue un usuario de Twitter, Chris Messina, el que creó el primer hashtag el 23 de agosto de 2007. Esta nueva técnica para clasificar información se...

Publicidad en las redes sociales: ¿Cuánto dinero gastamos?

Publicidad en las redes sociales: ¿Cuánto dinero gastamos?

Aunque hemos desarrollado una asombrosa habilidad para ignorar el constante bombardeo de publicidad bajo el que vivimos a diario, muy a menudo las empresas se salen con la suya. Una de las herramientas de marketing más efectivas es la publicidad en las redes sociales....

¿Qué es y cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?

¿Qué es y cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?

La vivienda tradicionalmente se ha considerado un sector seguro para invertir. No obstante, si para el ciudadano medio ya es prácticamente imposible comprar o alquilar una casa, acceder a este tipo de producto de inversión con alta rentabilidad puede ser directamente...

Calcula tu préstamo online

50€300€
123
Total a devolver:
¿Cuándo quieres pagar?
Importe solicitado
Intereses (25%)*
Comisiones (12%)
Fecha de devolucion
Total a devolver
* Por ejemplo, un préstamo de 100€ a devolver en 30 días genera unos intereses de 25€ y una comisión de 12€. La cantidad total a devolver es de 137€. El tipo deudor que se aplica al capital es un 25% mensual y un 12% de comisión de apertura. Anualizado es (25%+12%) *12 meses = 444%, siendo el TAE = (1+444%/12)^12 -1 = 4271.67%.
** El importe a devolver puede variar según la fecha de pago seleccionada.